13 Rue Michelet, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 5 055 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.52 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 13 Rue Michelet, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 810 mètres
- - Collège Jean Moulin à 520 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 202 mètres
Ventes au 13 Rue Michelet
Une vente a été recensée au 13 Rue Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Michelet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 13 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 099 €/m². Avec un prix moyen de 5 055 €/m², le 13 Rue Michelet se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Michelet par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Michelet se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 124.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
