26 Rue Michelet, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 5 142 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°24 et du 0.47 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1869,
À propos du 26 Rue Michelet, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1869, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 842 mètres
- - Collège Jean Moulin à 499 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Michelet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 26 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 120 €/m². Avec un prix moyen de 5 142 €/m², le 26 Rue Michelet se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Michelet par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Michelet se situe 0 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 127.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
