9 Rue Michelet, 33110 Le Bouscat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 5 016 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°16 et de n°7.Cette maison est une construction de 2021,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Michelet, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 796 mètres
- - Collège Jean Moulin à 536 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 193 mètres
Ventes au 9 Rue Michelet
Une vente a été recensée au 9 Rue Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Michelet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 9 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 5 016 €/m², le 9 Rue Michelet se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Michelet par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Michelet se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 36.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 800 € au 9 Rue Michelet à Le Bouscat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 270 € en assurant vous-même les visites, ou 3 135 € si le professionnel les prend en charge.
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