17 Rue Mondon, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Mondon, affiche un prix moyen de 4 419 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Mondon, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Garenne-Baudin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 53 logements - 70 parkings - 2361 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 538 mètres
- - Collège Ausone à 542 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 377 mètres
Ventes au 17 Rue Mondon
Les 36 ventes au 17 Rue Mondon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Mondon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Mondon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Mondon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Mondon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Mondon dans son marché local
Prix du 17 Rue Mondon par rapport à la voie
Sur Rue Mondon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 560 €/m². Avec un prix moyen de 4 419 €/m², le 17 Rue Mondon se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Mondon par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Mondon se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 47.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Mondon à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Mondon est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.08 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
