3 Rue Montesquieu, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 525 €

de 3 843 € à 5 351 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Montesquieu, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 525 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 3 Rue Montesquieu, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Ausone-Les Écus.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0284 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Des Ecus à 110 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 250 mètres
- Collège Ausone à 250 mètres
- Ecole maternelle Centre à 417 mètres
- Ecole élémentaire Centre 2 à 309 mètres

Ventes au 3 Rue Montesquieu

Les 0 ventes au 3 Rue Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 3 Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 525 €/m², le 3 Rue Montesquieu se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Montesquieu par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Montesquieu se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 33.13 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henri Grossard, 33110 Le Bouscat(4,116 €)

Rue Louis Jouvet, 33110 Le Bouscat(4,624 €)

Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat(4,715 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.