36 Rue Montesquieu, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°27 mais supérieur de 4.82 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 36 Rue Montesquieu, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Ausone-Les Écus.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecus à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 228 mètres
- - Collège Ausone à 229 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 314 mètres
Ventes au 36 Rue Montesquieu
Une vente a été recensée au 36 Rue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 36 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 36 Rue Montesquieu se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Montesquieu par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Montesquieu se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 85.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.27 % sur 1 an et baissé de 18.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
