38 Rue Montesquieu, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°29 mais supérieur de 2.02 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 38 Rue Montesquieu, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Ausone-Les Écus.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecus à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 241 mètres
- - Collège Ausone à 243 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 300 mètres
Ventes au 38 Rue Montesquieu
Une vente a été recensée au 38 Rue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Montesquieu, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 38 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 38 Rue Montesquieu se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Montesquieu par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Montesquieu se situe 19.67 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 83.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
