38 Rue Montesquieu, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², inférieur de 9.35 % à celui du n°29 et de 1.56 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 38 Rue Montesquieu, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Ausone-Les Écus.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecus à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 241 mètres
- - Collège Ausone à 243 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 300 mètres
Ventes au 38 Rue Montesquieu
Une vente a été recensée au 38 Rue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 38 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 38 Rue Montesquieu se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Montesquieu par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Montesquieu se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 77.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.27 % sur 1 an et baissé de 18.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
