40 Rue Montesquieu, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 057 €

de 3 358 € à 5 335 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Montesquieu, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°42 et de 0.27 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 40 Rue Montesquieu, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Ausone-Les Écus.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0265 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Des Ecus à 177 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 255 mètres
- Collège Ausone à 256 mètres
- Ecole maternelle Centre à 408 mètres
- Ecole élémentaire Centre 2 à 287 mètres

Ventes au 40 Rue Montesquieu

Les 0 ventes au 40 Rue Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 40 Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 40 Rue Montesquieu se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Montesquieu par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Montesquieu se situe 18.8 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 19.36 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Louis Jouvet, 33110 Le Bouscat(4,624 €)

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Biens en vente à proximité du 40 Rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.