29 Rue Montesquieu, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 068 €

de 3 367 € à 5 348 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 29 Rue Montesquieu, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°40 et de 2.7 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 29 Rue Montesquieu, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Ausone-Les Écus.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0321 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Des Ecus à 166 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 245 mètres
- Collège Ausone à 246 mètres
- Ecole maternelle Centre à 417 mètres
- Ecole élémentaire Centre 2 à 297 mètres

Ventes au 29 Rue Montesquieu

Les 0 ventes au 29 Rue Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 29 Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 29 Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 29 Rue Montesquieu se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 29 Rue Montesquieu par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Montesquieu se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 19.68 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Louis Jouvet, 33110 Le Bouscat(4,624 €)

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Biens en vente à proximité du 29 Rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 29 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.