11 Rue Raymond Ducourneau, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Raymond Ducourneau, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.85 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 11 Rue Raymond Ducourneau, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
1 niveau - 2 logements - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducourneau à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 361 mètres
- - Collège Ausone à 366 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Raymond Ducourneau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Raymond Ducourneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Raymond Ducourneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Raymond Ducourneau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Raymond Ducourneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Raymond Ducourneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Raymond Ducourneau dans son marché local
Prix du 11 Rue Raymond Ducourneau par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Ducourneau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 416 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 11 Rue Raymond Ducourneau se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Raymond Ducourneau par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Raymond Ducourneau se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 109.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
