9 Rue Raymond Ducourneau, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Raymond Ducourneau, affiche un prix moyen de 4 559 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°20 b.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 9 Rue Raymond Ducourneau, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
1 niveau - 2 logements - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducourneau à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 356 mètres
- - Collège Ausone à 361 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Raymond Ducourneau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Raymond Ducourneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Raymond Ducourneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Raymond Ducourneau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raymond Ducourneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raymond Ducourneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Raymond Ducourneau dans son marché local
Prix du 9 Rue Raymond Ducourneau par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Ducourneau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 416 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 9 Rue Raymond Ducourneau se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Raymond Ducourneau par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Raymond Ducourneau se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 102.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
