12 Rue Roche, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Roche, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 5 808 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°13 et de 0.02 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue Roche, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Jean Moulin.
2 niveaux - 1 logement - 208 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0464 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 605 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1273 mètres
- - Collège Jean Moulin à 385 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Roche
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Roche dans son marché local
Prix du 12 Rue Roche par rapport à la voie
Sur Rue Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 5 407 €/m². Avec un prix moyen de 5 808 €/m², le 12 Rue Roche se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Roche par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Roche se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 70.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Roche
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Roche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Roche
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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