33 Rue Samazeuilh, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 391 €

de 2 535 € à 4 428 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 33 Rue Samazeuilh, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 3 391 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 33 Rue Samazeuilh, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Garenne-Baudin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 37 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0234 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chanzy à 185 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 751 mètres
- Collège Ausone à 756 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 337 mètres
- Ecole elementaire Jean Jaurès à 337 mètres

Absence de ventes récentes au 33 Rue Samazeuilh

Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Samazeuilh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 33 Rue Samazeuilh dans son marché local

Prix du 33 Rue Samazeuilh par rapport à la voie

Sur Rue Samazeuilh, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 33 Rue Samazeuilh se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Rue Samazeuilh par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Samazeuilh se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 12.83 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henri Barbusse, 33110 Le Bouscat(4,036 €)

Rue Chanzy, 33110 Le Bouscat(4,052 €)

Avenue Victor Hugo, 33110 Le Bouscat(4,104 €)

Voie Feuillantines 1, 33110 Le Bouscat(4,449 €)

Biens en vente à proximité du 33 Rue Samazeuilh

Les biens actuellement en vente autour du 33 Rue Samazeuilh apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.