31 Rue Théophile Gautier, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Théophile Gautier, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², inférieur de 14.3 % à celui du n°33 et de 11.01 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 31 Rue Théophile Gautier, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Jean-Jaurès-Ravezies.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préceinte à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1221 mètres
- - Collège Ausone à 1227 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 242 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 235 mètres
Ventes au 31 Rue Théophile Gautier
Une vente a été recensée au 31 Rue Théophile Gautier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Théophile Gautier dans son marché local
Prix du 31 Rue Théophile Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 047 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 31 Rue Théophile Gautier se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Théophile Gautier par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Théophile Gautier se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 91.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.27 % sur 1 an et baissé de 18.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
