Avenue Jules Guesde, 33110 Le Bouscat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Jules Guesde, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 3 314 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 154 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix Avenue Jules Guesde par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 376 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Jules Guesde se situe 24.27 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 11.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Jules Guesde à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé Avenue Jules Guesde est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.35 % sur 1 an et augmenté de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Jules Guesde
Les ventes enregistrées Avenue Jules Guesde témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 37 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Jules Guesde
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sadi Carnot à 266 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 2224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 939 mètres
- - Collège Saint Fort à 937 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 343 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 338 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Jules Guesde
Adresses Avenue Jules Guesde
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Jules Guesde, classées par tranches de numéros.
