4 Allée de Nohant, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Nohant, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de Nohant, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Miotte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 1001 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0356 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Médoc à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 877 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 1262 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 418 mètres
Ventes au 4 Allée de Nohant
Les 21 ventes au 4 Allée de Nohant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de Nohant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de Nohant, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Nohant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Nohant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Nohant dans son marché local
Prix du 4 Allée de Nohant par rapport à la voie
Sur Allée de Nohant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 4 Allée de Nohant se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Nohant par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de Nohant se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 5.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de Nohant à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de Nohant est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
