18 Allée de Ruet, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Allée de Ruet, affiche un prix moyen de 3 363 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée de Ruet, 33185 Le Haillan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Emile Zola à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 306 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 558 mètres
- - Ecole maternelle La Luzerne à 205 mètres
- - Ecole élémentaire La Luzerne à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée de Ruet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée de Ruet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée de Ruet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée de Ruet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée de Ruet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée de Ruet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée de Ruet dans son marché local
Prix du 18 Allée de Ruet par rapport à la voie
Sur Allée de Ruet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 18 Allée de Ruet se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée de Ruet par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée de Ruet se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 12.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée de Ruet à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 18 Allée de Ruet est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
