1 Allée des Roseaux, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Roseaux, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Roseaux, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Miotte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 1011 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Médoc à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 987 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 1326 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Roseaux, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Roseaux dans son marché local
Prix du 1 Allée des Roseaux par rapport à la voie
Sur Allée des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 1 Allée des Roseaux se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Roseaux par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Roseaux se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 14.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Roseaux à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Roseaux est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
