8 Allée Montesquieu, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°9 et du 5.39 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 8 Allée Montesquieu, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Baraillot.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Emile Zola à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 272 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 706 mètres
- - Ecole maternelle La Luzerne à 444 mètres
- - Ecole élémentaire La Luzerne à 453 mètres
Ventes au 8 Allée Montesquieu
Les 2 ventes au 8 Allée Montesquieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Montesquieu, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Montesquieu dans son marché local
Prix du 8 Allée Montesquieu par rapport à la voie
Sur Allée Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 8 Allée Montesquieu se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Montesquieu par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des maisons atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Montesquieu se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 47.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Haillan a baissé de 16.83 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au premier semestre 2025.
