40 Avenue Condorcet, 33185 Le Haillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Condorcet, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², supérieur de 15.25 % à celui du n°38 mais inférieur de 5.24 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Avenue Condorcet, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Baraillot.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès (Rue De La Morandière) à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 312 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 770 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Condorcet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Condorcet dans son marché local
Prix du 40 Avenue Condorcet par rapport à la voie
Sur Avenue Condorcet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 40 Avenue Condorcet se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Condorcet par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des maisons atteint 3 621 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Condorcet se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et -1.52 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Haillan a baissé de 16.81 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 950 € au 40 Avenue Condorcet à Le Haillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 524 € en assurant vous-même les visites, ou 2 262 € si le professionnel les prend en charge.
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