16 Chemin du Figean, 33185 Le Haillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin du Figean, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin du Figean, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Baraillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 668 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès (Rue De La Morandière) à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 331 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 806 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin du Figean
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin du Figean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin du Figean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin du Figean, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin du Figean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin du Figean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin du Figean dans son marché local
Prix du 16 Chemin du Figean par rapport à la voie
Sur Chemin du Figean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 16 Chemin du Figean se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin du Figean par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin du Figean se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 24 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin du Figean à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin du Figean est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 9.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 250 € au 16 Chemin du Figean à Le Haillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 856 € en assurant vous-même les visites, ou 1 928 € si le professionnel les prend en charge.
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