22 Rue de Tanays, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Tanays, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², inférieur de 11.25 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 22 Rue de Tanays, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Béchade.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 246 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Emile Zola à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 251 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 586 mètres
- - Ecole maternelle La Luzerne à 291 mètres
- - Ecole élémentaire La Luzerne à 299 mètres
Ventes au 22 Rue de Tanays
Les 2 ventes au 22 Rue de Tanays donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Tanays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Tanays, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Tanays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Tanays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Tanays dans son marché local
Prix du 22 Rue de Tanays par rapport à la voie
Sur Rue de Tanays, le prix moyen des maisons s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 22 Rue de Tanays se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Tanays par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des maisons atteint 3 625 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Tanays se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 40.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Haillan a baissé de 16.72 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au premier semestre 2025.
