8 b Rue des Graves, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue des Graves, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8 a et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 8 b Rue des Graves, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Miotte.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernède à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 956 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue des Graves
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue des Graves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue des Graves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue des Graves, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue des Graves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue des Graves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue des Graves dans son marché local
Prix du 8 b Rue des Graves par rapport à la voie
Sur Rue des Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 8 b Rue des Graves se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue des Graves par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des maisons atteint 3 625 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 b Rue des Graves se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 57.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Haillan a baissé de 16.72 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au premier semestre 2025.
