8 a Rue Descartes, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue Descartes, affiche un prix moyen de 3 299 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue Descartes, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Baraillot à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aulnes à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 384 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 774 mètres
- - Ecole maternelle La Luzerne à 388 mètres
- - Ecole élémentaire La Luzerne à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue Descartes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue Descartes dans son marché local
Prix du 8 a Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 8 a Rue Descartes se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue Descartes par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue Descartes se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 10.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue Descartes à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue Descartes est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
