2 t Rue du Médoc, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 t Rue du Médoc, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 b et de n°2 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 t Rue du Médoc, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Miotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 581 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Médoc à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 1019 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 1335 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 2 t Rue du Médoc
Aucune vente n'a été recensée au 2 t Rue du Médoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 t Rue du Médoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 t Rue du Médoc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 t Rue du Médoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 t Rue du Médoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 t Rue du Médoc dans son marché local
Prix du 2 t Rue du Médoc par rapport à la voie
Sur Rue du Médoc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 2 t Rue du Médoc se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 t Rue du Médoc par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 t Rue du Médoc se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 13.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 t Rue du Médoc à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 2 t Rue du Médoc est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
