4 Rue Géraud Marly, 33185 Le Haillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Géraud Marly, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Géraud Marly, 33185 Le Haillan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Haillan Centre à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 679 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Géraud Marly
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Géraud Marly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Géraud Marly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Géraud Marly, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Géraud Marly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Géraud Marly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Géraud Marly dans son marché local
Prix du 4 Rue Géraud Marly par rapport à la voie
Sur Rue Géraud Marly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 4 Rue Géraud Marly se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Géraud Marly par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Géraud Marly se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Le Haillan et 13.45 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Géraud Marly à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Géraud Marly est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 9.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 650 € au 4 Rue Géraud Marly à Le Haillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 391 € en assurant vous-même les visites, ou 2 196 € si le professionnel les prend en charge.
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