2 Rue Jean Gardères, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Gardères, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Rue Jean Gardères, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Miotte.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Haillan Centre à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 614 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Gardères
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Gardères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Gardères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Gardères, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Gardères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Gardères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Gardères dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Gardères par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gardères, le prix moyen des maisons s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 2 Rue Jean Gardères se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Gardères par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des maisons atteint 3 625 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Gardères se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Le Haillan et 76.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Haillan a baissé de 16.72 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au premier semestre 2025.
