7 Rue Jean Gardères, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Gardères, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°10 et du 0.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Gardères, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Miotte à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0484 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Haillan Centre à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 658 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Gardères
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Gardères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Gardères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Gardères, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Gardères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Gardères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Gardères dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Gardères par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gardères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 7 Rue Jean Gardères se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Gardères par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Gardères se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 15.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Gardères à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Gardères est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
