447 Rue Pasteur, 33290 Le Pian-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 447 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², identique à celui du n°463 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°439.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 447 Rue Pasteur, 33290 Le Pian-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre et Ouest.
1 niveau - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Brugat à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourg à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 447 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 447 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 447 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 447 Rue Pasteur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 447 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 447 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 447 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 447 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 447 Rue Pasteur se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 447 Rue Pasteur par rapport à Le Pian-Médoc et à Gironde
À Le Pian-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des maisons au 447 Rue Pasteur se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Le Pian-Médoc et 42.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 447 Rue Pasteur à Le Pian-Médoc
Le loyer moyen estimé au 447 Rue Pasteur est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pian-Médoc, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pian-Médoc a augmenté de 7.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 032 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 788 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 177 €/m² sur la période récente.
