14 Allée de Peydeblanc, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Allée de Peydeblanc, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², identique à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée de Peydeblanc, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Bourg.
- 2740 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0199 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0042 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 835 mètres
- - Ecole maternelle Pometan à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Pometan à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée de Peydeblanc
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée de Peydeblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée de Peydeblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée de Peydeblanc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée de Peydeblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée de Peydeblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée de Peydeblanc dans son marché local
Prix du 14 Allée de Peydeblanc par rapport à la voie
Sur Allée de Peydeblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 14 Allée de Peydeblanc se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée de Peydeblanc par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée de Peydeblanc se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 10.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée de Peydeblanc à Le Taillan-Médoc
Le loyer moyen estimé au 14 Allée de Peydeblanc est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Le Taillan-Médoc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Taillan-Médoc a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 577 €/m² sur la période récente.
