18 Allée des Duragnes, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Duragnes, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.6 % à celui du n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 18 Allée des Duragnes, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Centre Bourg.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0285 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cante-Gric à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pometan à 893 mètres
- - Ecole élémentaire Pometan à 947 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée des Duragnes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Duragnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Duragnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Duragnes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Duragnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Duragnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Duragnes dans son marché local
Prix du 18 Allée des Duragnes par rapport à la voie
Sur Allée des Duragnes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 18 Allée des Duragnes se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Duragnes par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée des Duragnes se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 63.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 16.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
