2 Allée du Clos de Baudin, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Clos de Baudin, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Allée du Clos de Baudin, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pexotto à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eric Tabarly à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Tabarly à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Clos de Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Clos de Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Clos de Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Clos de Baudin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Clos de Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Clos de Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Clos de Baudin dans son marché local
Prix du 2 Allée du Clos de Baudin par rapport à la voie
Sur Allée du Clos de Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 2 Allée du Clos de Baudin se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Clos de Baudin par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Clos de Baudin se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 58.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
