Chemin de Baudin, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin de Baudin, 33320 Le Taillan-Médoc, affiche un prix moyen de 3 426 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin de Baudin dans son marché local
Prix Chemin de Baudin par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de Baudin se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 14.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de Baudin à Le Taillan-Médoc
Le loyer moyen estimé Chemin de Baudin est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Le Taillan-Médoc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Taillan-Médoc a baissé de 9.11 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 577 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin de Baudin
Les ventes enregistrées Chemin de Baudin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin de Baudin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Taillan Médoc à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 1113 mètres
- - Lycée général Sud Médoc à 3587 mètres
- - Ecole maternelle Eric Tabarly à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Tabarly à 45 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin de Baudin
Adresses Chemin de Baudin
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de Baudin, classées par tranches de numéros.
