7 Avenue de Braude, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Braude, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°3 mais supérieur de Infinity % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
À propos du 7 Avenue de Braude, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0894 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Braude à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 152 mètres
- - Ecole maternelle Pometan à 981 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ANITA CONTI à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Braude
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Braude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Braude dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Braude par rapport à la voie
Sur Avenue de Braude, le prix moyen des maisons s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 7 Avenue de Braude se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Braude par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de Braude se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 51.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
