3 Avenue de la Boétie, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Boétie, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°5 et de 6.29 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
À propos du 3 Avenue de la Boétie, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 41 parkings - 1290 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0520 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0530 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0528 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0523 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0529 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Boétie à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 435 mètres
- - Ecole maternelle Pometan à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Pometan à 535 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Boétie
Les 3 ventes au 3 Avenue de la Boétie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Boétie dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Boétie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Boétie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 3 Avenue de la Boétie se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Boétie par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Boétie se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 20.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Taillan-Médoc a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 577 €/m² sur la période récente.
