126 Avenue de Soulac, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Avenue de Soulac, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°125 et de n°123.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Avenue de Soulac, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 841 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Braude à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 128 mètres
- - Ecole maternelle Pometan à 947 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ANITA CONTI à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 126 Avenue de Soulac
Aucune vente n'a été recensée au 126 Avenue de Soulac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Avenue de Soulac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 126 Avenue de Soulac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Avenue de Soulac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Avenue de Soulac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Avenue de Soulac dans son marché local
Prix du 126 Avenue de Soulac par rapport à la voie
Sur Avenue de Soulac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 126 Avenue de Soulac se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Avenue de Soulac par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 126 Avenue de Soulac se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Avenue de Soulac à Le Taillan-Médoc
Le loyer moyen estimé au 126 Avenue de Soulac est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Taillan-Médoc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.32 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
