Avenue de la Dame Blanche, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Dame Blanche, 33320 Le Taillan-Médoc, affiche un prix moyen de 3 818 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Dame Blanche dans son marché local
Prix Avenue de la Dame Blanche par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Dame Blanche se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 28.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Dame Blanche à Le Taillan-Médoc
Le loyer moyen estimé Avenue de la Dame Blanche est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Taillan-Médoc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Taillan-Médoc a baissé de 9.11 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 577 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Dame Blanche
Les ventes enregistrées Avenue de la Dame Blanche témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Dame Blanche
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pargaud à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 476 mètres
- - Lycée général Sud Médoc à 3624 mètres
- - Ecole maternelle Eric Tabarly à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Tabarly à 597 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Dame Blanche
Adresses Avenue de la Dame Blanche
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Dame Blanche, classées par tranches de numéros.
