77 b Avenue de Soulac, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 77 b Avenue de Soulac, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°79 et du 0.36 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 b Avenue de Soulac, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Taillan Médoc à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 796 mètres
- - Ecole maternelle Eric Tabarly à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Tabarly à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 77 b Avenue de Soulac
Aucune vente n'a été recensée au 77 b Avenue de Soulac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 b Avenue de Soulac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 b Avenue de Soulac, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 b Avenue de Soulac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 b Avenue de Soulac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 b Avenue de Soulac dans son marché local
Prix du 77 b Avenue de Soulac par rapport à la voie
Sur Avenue de Soulac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 77 b Avenue de Soulac se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 b Avenue de Soulac par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 b Avenue de Soulac se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 2.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 b Avenue de Soulac à Le Taillan-Médoc
Le loyer moyen estimé au 77 b Avenue de Soulac est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Le Taillan-Médoc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Taillan-Médoc a baissé de 9.33 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 577 €/m² sur la période récente.
