2 Avenue François Mitterrand, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.04 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue François Mitterrand, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 11 parkings - 535 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Taillan Médoc à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 820 mètres
- - Ecole maternelle Eric Tabarly à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Tabarly à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue François Mitterrand, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 2 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 2 Avenue François Mitterrand se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue François Mitterrand par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue François Mitterrand se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 16.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue François Mitterrand à Le Taillan-Médoc
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue François Mitterrand est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Le Taillan-Médoc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Taillan-Médoc a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 577 €/m² sur la période récente.
