8 Avenue François Mitterrand, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°9 et de 1.12 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
À propos du 8 Avenue François Mitterrand, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 78 logements - 77 parkings - 1989 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0333 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pargaud à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 757 mètres
- - Ecole maternelle Eric Tabarly à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Tabarly à 336 mètres
Ventes au 8 Avenue François Mitterrand
Les 8 ventes au 8 Avenue François Mitterrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 8 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 8 Avenue François Mitterrand se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue François Mitterrand par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue François Mitterrand se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 12.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Taillan-Médoc a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 577 €/m² sur la période récente.
