11 Chemin de Baudin, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de Baudin, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°9 b et de n°7 d.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 11 Chemin de Baudin, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pexotto à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eric Tabarly à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Tabarly à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin de Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin de Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin de Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin de Baudin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de Baudin dans son marché local
Prix du 11 Chemin de Baudin par rapport à la voie
Sur Chemin de Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 11 Chemin de Baudin se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de Baudin par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin de Baudin se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 53.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
