3 Chemin du Four a Chaux, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Four a Chaux, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², identique à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Four a Chaux, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Nord des Jalles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 12 parkings - 394 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ecureuil à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 369 mètres
- - Ecole maternelle Pometan à 1148 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ANITA CONTI à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Four a Chaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Four a Chaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Four a Chaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Four a Chaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Four a Chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Four a Chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Four a Chaux dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Four a Chaux par rapport à la voie
Sur Chemin du Four a Chaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 3 Chemin du Four a Chaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Four a Chaux par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Four a Chaux se situe 20.92 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 31.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Four a Chaux à Le Taillan-Médoc
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Four a Chaux est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Taillan-Médoc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Taillan-Médoc a baissé de 9.11 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 577 €/m² sur la période récente.
