21 Rue de Calavet, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Calavet, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², supérieur de 14.62 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.81 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 21 Rue de Calavet, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Centre Bourg.
1 niveau - 1 logement - 372 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Landotte à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 898 mètres
- - Ecole maternelle Pometan à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Pometan à 804 mètres
Ventes au 21 Rue de Calavet
Les 3 ventes au 21 Rue de Calavet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Calavet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Calavet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Calavet dans son marché local
Prix du 21 Rue de Calavet par rapport à la voie
Sur Rue de Calavet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 21 Rue de Calavet se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Calavet par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Calavet se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 53.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
