23 Rue de Calavet, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Calavet, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², inférieur de 12.76 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 23 Rue de Calavet, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Centre Bourg.
1 niveau - 1 logement - 372 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Landotte à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 890 mètres
- - Ecole maternelle Pometan à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Pometan à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Calavet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Calavet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Calavet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Calavet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Calavet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Calavet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Calavet dans son marché local
Prix du 23 Rue de Calavet par rapport à la voie
Sur Rue de Calavet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 23 Rue de Calavet se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Calavet par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Calavet se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 34.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
