2 Rue de l'Ecureuil, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ecureuil, affiche un prix moyen de 3 374 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Ecureuil, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 23 parkings - 433 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Amoureux à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 266 mètres
- - Ecole maternelle Pometan à 1074 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ANITA CONTI à 204 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Ecureuil
Les 9 ventes au 2 Rue de l'Ecureuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ecureuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ecureuil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ecureuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ecureuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ecureuil dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ecureuil par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecureuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 2 Rue de l'Ecureuil se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ecureuil par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ecureuil se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 12.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Ecureuil à Le Taillan-Médoc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Ecureuil est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Le Taillan-Médoc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Taillan-Médoc a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 577 €/m² sur la période récente.
