40 Rue de l'Ecureuil, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de l'Ecureuil, 33320 Le Taillan-Médoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Redon à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 593 mètres
- - Ecole maternelle Pometan à 1389 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ANITA CONTI à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de l'Ecureuil
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de l'Ecureuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l'Ecureuil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue de l'Ecureuil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Ecureuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Ecureuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l'Ecureuil dans son marché local
Prix du 40 Rue de l'Ecureuil par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecureuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 40 Rue de l'Ecureuil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l'Ecureuil par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de l'Ecureuil se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 12.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de l'Ecureuil à Le Taillan-Médoc
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de l'Ecureuil est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Taillan-Médoc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Taillan-Médoc a baissé de 9.11 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 577 €/m² sur la période récente.
