20 Rue de la Liberté, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°14 ter.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Liberté, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 132 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pargaud à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 719 mètres
- - Ecole maternelle Eric Tabarly à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Pometan à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Liberté, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 20 Rue de la Liberté se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Liberté par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Liberté se situe 20.76 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 13.59 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Liberté à Le Taillan-Médoc
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Liberté est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Le Taillan-Médoc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Taillan-Médoc a baissé de 9.11 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 577 €/m² sur la période récente.
