13 Rue de la Sablière, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 3 657 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Sablière, 33320 Le Taillan-Médoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pargaud à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 573 mètres
- - Ecole maternelle Eric Tabarly à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Tabarly à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Sablière
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Sablière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 13 Rue de la Sablière se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Sablière par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Sablière se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 22.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Sablière à Le Taillan-Médoc
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Sablière est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Taillan-Médoc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Taillan-Médoc a baissé de 9.11 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 577 €/m² sur la période récente.
