26 Rue de la Sablière, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°24 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 26 Rue de la Sablière, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pargaud à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 531 mètres
- - Ecole maternelle Eric Tabarly à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Tabarly à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Sablière
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Sablière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 26 Rue de la Sablière se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Sablière par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Sablière se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 55.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
