1 Rue de Sandillan, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Sandillan, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Sandillan, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1882, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0915 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Taillan Médoc à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 973 mètres
- - Ecole maternelle Eric Tabarly à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Tabarly à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Sandillan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Sandillan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Sandillan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Sandillan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Sandillan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Sandillan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Sandillan dans son marché local
Prix du 1 Rue de Sandillan par rapport à la voie
Sur Rue de Sandillan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 1 Rue de Sandillan se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Sandillan par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Sandillan se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 7.35 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Sandillan à Le Taillan-Médoc
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Sandillan est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Taillan-Médoc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Taillan-Médoc a baissé de 9.11 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 577 €/m² sur la période récente.
